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L'installation d'eau courante ajoute 4m² tandis qu'un lavabo compte pour 3m² supplémentaires. Une baignoire ou une douche augmente aussi la surface considérée. L'état d'entretien général, la présence d'un ascenseur (coefficient de -0,15 à +0,15) et les différents éléments de confort participent à l'évaluation finale.
La surface habitable représente un élément majeur dans cette évaluation, tout comme la localisation et les équipements présents.Les variations saisonnières des prixLe marché immobilier suit un rythme annuel distinct avec des périodes plus propices à la location.